Construction

La construction d’une maison individuelle est la solution idéale pour bénéficier d’une habitation complètement adaptée à votre foyer et votre style de vie. 

Pour être réussi, ce projet nécessite un projet architectural cohérent et un suivi de chantier, qui coordonne et oriente de manière optimale les interventions des différents corps de métier : terrassement, maçonnerie, gros-œuvre, toiture, isolation, menuiserie, cloisonnement, électricité, plomberie, décoration.

Onivo Travaux regroupe maîtres d’œuvre et artisans spécialisés et dans la construction d’habitats individuels.

Grâce à une parfaite connaissance de l’ensemble des corps de métier et des techniques de construction, Onivo Travaux organise votre chantier pour optimiser les coûts et les délais, avec la garantie d’une grande qualité du bâti et des finitions.

Une performance énergétique maximale

Nos techniques de construction respectent et dépassent même les exigences de la Réglementation Thermique 2012 : elles vous garantissent un logement économe, sûr et très confortable avec des consommations énergétiques réduites (chauffage / éclairage). Nous pouvons aussi répondre aux cahiers des charges des Bâtiments Basse Consommation (BBC) et à énergie positive (Epos).

Une solution de travaux 100 % personnalisée

Nos équipes peuvent travailler à partir des plans de votre architecte ou vous mettre en relation avec un réseau d’architectes expérimentés, pour l’élaboration de votre projet et le dépôt du permis de construire.
Nos interventions permettent de personnaliser votre logement à 100 % et de répondre à chacune de vos demandes par une solution unique, loin des constructions standard.

Une gestion complète du chantier

  • Les maîtres d’oeuvre Onivo interviennent sur l’ensemble du chantier pour :
  • Planifier toutes les étapes de la construction
  • Proposer les matériaux et les solutions techniques les plus appropriées
  • Piloter vos travaux, en assurant l’objectif de livraison de votre maison dans un délai rapide.
  • Coordonner les artisans, de tous les corps de métier
  • Assurer le respect des normes et de la qualité de votre maison

L’équipe Onivo vous assiste notamment dans la réception de chaque chantier et dans vos relations avec les entreprises : à vous les idées, à nous la réalisation et les négociations !
Onivo Travaux organise ses chantiers avec un réseau d’artisans expérimentés et spécialisés évoluant à proximité de votre chantier : une garantie de réactivité et facilité d’intervention.

Les garanties

Onivo Travaux s’engage sur la base d’un contrat de construction personnalisé, réalisé avec un architecte : notre mission est définie dans le détail.
Avec la construction de votre maison par Onivo Travaux, vous bénéficiez d’un ensemble complet de garanties :

  • La garantie du parfait achèvement, pour la réparation de toute détérioration pendant la première année qui suit la réception de votre maison.
  • L’assurance biennale, qui concerne tous les équipements qui peuvent être remplacés sans dommage du gros œuvre (fenêtres, volets). Elle est valable 2 ans après la réception de la maison
  • L'assurance dommage-ouvrage qui couvre tous les vices cachés rendant impropre l'usage de la construction pendant 10 ans.

Le permis de construire pour votre projet

La construction d'une maison ou d'une extension, sa rénovation, ses changements d'aspect extérieur, oblige à un dépôt de demande de Permis de Construire ou une Déclaration préalable.

IMPORTANT : Pour tout projet de construction aller à la mairie de votre commune, au service urbanisme pour connaître les règles d'urbanisme qui seront appliqués à votre projet est important, il pourra déterminé si votre projet est réalisable.

En principe, toute personne souhaitant édifier une construction sur un terrain doit solliciter un permis de construire destiné à vérifier que le projet est conforme aux dispositions législatives et réglementaires. Un permis de construire est notamment exigé dès lors que les travaux envisagés sur une construction existante :

  • ont pour effet de créer une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 20 m²,
  • ou ont pour effet de créer une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 40 m² dans les zones urbaines couvertes par un plan local d'urbanisme (PLU) ou un document assimilé, sous réserve qu'il s'agisse de constructions accolées à l'habitation principale.

Par ailleurs, un permis de construire est exigé lorsque les extensions ont pour effet de porter la surface totale de la construction (surface de plancher ou emprise au sol), au-delà de 170 m².

  • ou ont pour effet de modifier les structures porteuses ou la façade du bâtiment, lorsque ces travaux s'accompagnent d'un changement de destination (par exemple, transformation d'un local commercial en local d'habitation),
  • ou portent sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques ou se situant dans un secteur sauvegardé.

S'agissant des constructions nouvelles, elles doivent être précédées de la délivrance d'un permis de construire, à l'exception des constructions qui sont dispensées de toute formalité et celles qui doivent faire l'objet d'une déclaration préalable.

Une déclaration préalable est notamment exigée pour les travaux suivants réalisés sur une construction existante :

  • travaux qui créent entre 5 m² ou 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol.
  • Le seuil de 20 m² est porté à 40 m² si la construction est située dans une zone urbaine d'une commune couverte par un plan local d'urbanisme (PLU) ou un document assimilé (par exemple, un plan d'occupation des sols). Toutefois, entre 20 et 40 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol, un permis de construire est exigé si, après réalisation, la surface ou l'emprise totale de la construction dépasse 170 m²,
  • travaux de ravalement ou travaux modifiant l'aspect extérieur d'un bâtiment,
  • travaux changeant la destination d'un bâtiment (par exemple, transformation d'un local commercial en local d'habitation) même lorsque celle-ci n'implique pas de travaux.

ONIVO s’occupe de vous délivrer le permis de construire pour votre projet, ainsi que la déclaration de travaux.

 

Pour tout projet de construction, n’hésitez pas à nous contacter, pour une première étude et un devis gratuit et personnalisé !

Nous intervenons sur Hazebrouck / Lille / Dunkerque / Cambrai / Douai

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  • Hazebrouck et la Flandre intérieure - Tél. : 07.83.61.22 85
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